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Propiedad Horizontal y Gestión de Comunidades de Propietarios

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Unidades:

  1. La Propiedad Horizontal y las Comunidades de Propietarios
  2. El Título Constitutivo, los Estatutos y las Normas de Régimen Interior.
  3. Derechos y Obligaciones en el ámbito de la Comunidad de Propietarios.
  4. Órganos de gobierno de la Comunidad de Propietarios.
  5. Obras en elementos comunes y privativos de la Comunidad de Propietarios.
  6. La contabilidad en la Comunidad de Propietarios.
  7. Gestión de cobros en la Comunidad de Propietarios.
  8. Otras cuestiones relevantes en la Comunidad de Propietarios.
Duración: 40 horas
  • Información
  • Otros datos
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Familia: Administración Inmobiliaria

Con este curso se pretende facilitar el trabajo que supone la administración de fincas, aportando un conocimiento básico de:

  • La legislación: la Ley de Propiedad Horizontal,
  • La organización: los órganos de gobierno, los derechos y obligaciones en la Comunidad, reuniones, mayorías necesarias para la adopción de acuerdos.
  • La gestión completa de las Comunidades de Propietarios: convocatorias y actas de la Junta de Propietarios, presentación de presupuestos, cuentas, gestión de cobros a morosos, obras...etc.

Todo ello fundamentado en ejemplos prácticos que ayudan a la comprensión, así como formularios que pueden ser usados como base en una situación real.

¿Como empezar?

Ver videoSi quieres hacer uno de nuestros cursos basta con que solicites la inscripción, para ello debes rellenar el formulario de inscripción e indicar una dirección de e-mail en la que recibirás tus datos de acceso, nombre de usuario y contraseña, el envío de los datos es inmediato. (Debes prestar atención a la carpeta de spam ya que algunos filtros antispam podrían filtrar este correo).

Con tu nombre de usuario y contraseña ya podrás entrar en el curso. Te damos acceso gratuito a la primera lección para que puedas evaluar el curso. Inicialmente sólo puedes ver la unidad de metodología. Para acceder a las siguientes tendrás que aprobar el test asignado a la misma.

Si el curso te gusta puedes realizar el pago durante el proceso de inscripción o en cualquier momento dentro del aula virtual. El pago lo puedes hacer con tarjeta Visa, PAYPAL o realizando una transferencia y enviando posteriormente el justificante de la misma. Una vez realizado el pago podrás acceder a todas las lecciones, siempre de una forma secuencial.

¿Plazos?

Desde que te inscribes dispones de un plazo máximo de 7 días para poder evaluar el curso hasta la unidad 1. Una vez hayas completado las lecciones de evaluación se detiene el avance en el curso y tu decides...

En el momento de hacer el pago tu plazo se amplía hasta los 90 días con el objeto de que puedas realizar el curso cómodamente. Si justificas las causas puedes pedir una ampliación de plazo y generalmente se suele conceder.

La ampliación de plazo se la puedes solicitar a tu tutor y en el caso de los cursos sin tutor desde la sección consúltanos de www.adrformacion.com

¿Me darán diploma?

Los alumnos que hayan comprado el curso en la modalidad sin tutor, recibirán mediante correo electrónico un certificado de realización en formato PDF firmado digitalmente por ADR Formación, con indicación del número de horas, el temario, las fechas de inicio y finalización, etc.

Los alumnos que hayan comprado el curso en la modalidad con tutor, recibirán un certificado de aprovechamiento en formato PDF en el correo electrónico y en formato impreso mediante correo postal enviado a la dirección que figure en la ficha del alumno.

Los envíos de los diplomas serán realizados la primera semana de cada mes, a los alumnos que hayan finalizado durante el mes anterior

¿Qué necesito?

Para hacer el curso basta con que dispongas de una conexión a Internet y un navegador con el plugin de Flash instalado.

Para escuchar los vídeos explicativos y poder aprovechar al máximo los recursos del curso se aconseja disponer de equipo multimedia.

¿A cuantas horas presenciales equivale?

El curso de Propiedad Horizontal y Gestión de Comunidades de Propietarios equivale a 40 horas en Formación presencial

Curso de Propiedad Horizontal y Gestión de Comunidades de Propietarios

(Programa detallado)

Objetivo

Al finalizar el curso el alumno será capaz de gestionar los escritos relacionados con la Comunidad, la presentación de las cuentas comunitarias, cobro a morosos, así como la adquisición del conocimiento necesario para gestionar reuniones en lo concerniente a la adopción de acuerdos, la identificación de actividades prohibidas y la realización de obras, tomando como base la Ley de Propiedad Horizontal.

Dirigido a:

Cualquier persona trabajadora o desempleada interesada en gestionar o conocer la gestión de Comunidades de Propietarios.

Requisitos:

No se exigen requisitos previos.

PROGRAMA DEL CURSO

Curso de Propiedad Horizontal y Gestión de Comunidades de Propietarios: 1.-La Propiedad Horizontal y las Comunidades de Propietarios

Objetivo

Iniciación al conocimiento de la Propiedad Horizontal, su legislación y la creación de una Comunidad de Propietarios.

Contenido

  1. La Propiedad Horizontal y las Comunidades de Propietarios
    1. Propiedad Horizontal
      1. Definición de la Propiedad Horizontal. Art 1 y 3 Ley de Propiedad Horizontal
      2. Constitución de la Propiedad Horizontal
      3. Extinción de la Propiedad Horizontal. Art. 23 Ley Propiedad Horizontal
    2. Ley de Propiedad Horizontal
      1. Introducción
      2. Ámbito de aplicación. Art. 2 Ley de Propiedad Horizontal
    3. Constitución de una Comunidad de Propietarios
      1. Requisitos
      2. Procedimiento de Constitución
    4. Documentos importantes para la Comunidad de Propietarios
  2. Ejercicios
    1. Ejercicio 1: Sopa de letras
    2. Ejercicio 2: Completar
    3. Ejercicio 3: Convocatoria Junta de Constitución
    4. Ejercicio 4: Acta de Junta de Constitución

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Curso de Propiedad Horizontal y Gestión de Comunidades de Propietarios: 2.-El Título Constitutivo, los Estatutos y las Normas de Régimen Interior.

Objetivo

Iniciación al conocimiento de los documentos que formalizan la Propiedad Horizontal de un edificio, y que son la base de su organización.

Contenido

  1. 2-Título Constitutivo, Estatutos y Normas de Régimen Interior
    1. Título Constitutivo. Art. 5 LPH.
      1. Elementos del Título Constitutivo:
      2. Modificaciones
      3. Documento
    2. Los Estatutos de la Comunidad. Art. 5 LPH.
    3. Normas de Régimen Interior. Art. 6 LPH.
  2. Ejercicios
    1. Ejercicio 1: Actividad de relacionar en grupos.
    2. Ejercicio 2: Completar un texto.

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Curso de Propiedad Horizontal y Gestión de Comunidades de Propietarios: 3.-Derechos y Obligaciones en el ámbito de la Comunidad de Propietarios.

Objetivo

Introducción a los derechos y obligaciones de los propietarios dentro del ámbito de la Comunidad, y las obligaciones que ésta debe asumir en beneficio comunitario.

Contenido

  1. Derechos y obligaciones en el ámbito de la Comunidad de Propietarios
    1. Obligaciones de la Comunidad
    2. Derechos y obligaciones de los propietarios
      1. Derechos de los propietarios.
      2. Obligaciones de los propietarios.Art.9.
    3. Actividades no permitidas
      1. Procedimiento de acción de cesación
  2. Ejercicios
    1. Ejercicio 1: Completar un texto.
    2. Ejercicio 2: Completar un texto.
    3. Ejercicio 3: Redacta certificados.
    4. Ejercicio 4: Redacta un Certificado.

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Curso de Propiedad Horizontal y Gestión de Comunidades de Propietarios: 4.-Órganos de gobierno de la Comunidad de Propietarios.

Objetivo

Presentación de los órganos que conforman el gobierno de una Comunidad., así como el estudio de los escritos relacionados con las reuniones de vecinos y sus distintas mayorías relacionadas con la adopción de acuerdos.

Contenido

  1. Órganos de Gobierno en las Comunidades de Propietarios. Art. 13.
    1. La Junta de Propietarios
      1. Funciones. Art. 14 LPH.
      2. Tipos de Juntas
      3. Convocatorias de las Juntas de Propietarios. Art. 15.2 y 16.
      4. Reuniones y actas. Art. 19.
      5. Adopción de acuerdos. Art. 17.
    2. El Presidente.
      1. Nombramiento
      2. Funciones
      3. Duración
      4. Renuncia y revocación
    3. El Vicepresidente o los Vicepresidentes. Art. 13.4 LPH.
      1. Nombramiento
      2. Funciones
      3. Duración
    4. El Secretario.
      1. Nombramiento
      2. Funciones
      3. Duración
    5. El Administrador. Art. 13.6 y 20LPH.
      1. Nombramiento
      2. Funciones
      3. Duración
    6. Organización en pequeñas Comunidades de Propietarios
  2. Ejercicios
    1. Ejercicio 1: Calculo de mayoría.
    2. Ejercicio 2: Calculo de mayoría.
    3. Ejercicio 3: Convocatoria Ordinaria.
    4. Ejercicio 4: Acta de la Junta convocada.

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Curso de Propiedad Horizontal y Gestión de Comunidades de Propietarios: 5.-Obras en elementos comunes y privativos de la Comunidad de Propietarios.

Objetivo

Nos introduce al conocimiento de los elementos comunes y privativos dentro de una Comunidad, y las repercusiones que puedan tener la realización de obras en dichos elementos.

Contenido

  1. Obras en elementos comunes y privativos en la Comunidad de Propietarios.
    1. Elementos comunes y privativos
      1. Elementos privativos
      2. Elementos comunes
    2. Obras en elementos comunes
      1. Obligatoriedad de las obras. Art. 10.1 LPH.
      2. Discrepancias. Art. 10.2 y 3 LPH.
      3. Gastos originados por las obras. Art. 10.4 y 11.
      4. Construcción de nuevas plantas. Art. 12 LPH.
    3. Obras en elementos privativos. Art. 7.1
  2. Ejercicios
    1. Ejercicio 1: Acta de Junta constituida para la instalación de un ascensor
    2. Ejercicio 2: Actividad de relacionar en grupos.

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Curso de Propiedad Horizontal y Gestión de Comunidades de Propietarios: 6.-La contabilidad en la Comunidad de Propietarios.

Objetivo

Estudio de los ingresos y gastos presentes en una Comunidad, su organización dentro de los presupuestos comunitarios, y su calculo o contabilización para su posterior presentación de cuentas económicas ante la Junta de Propietarios.

Contenido

  1. La contabilidad en la Comunidad de Propietarios
    1. Ingresos en la Comunidad de Propietarios
    2. Gastos en la Comunidad de Propietarios
    3. Presupuestos y Fondo de Reserva
      1. Fondo de Reserva
    4. Contabilidad en la Comunidad de Propietarios.
      1. Contabilidad
    5. Presentación de cuentas.
    6. Deudas de la Comunidad de Propietarios. Art. 22 LPH.
  2. Ejercicios
    1. Ejercicio 1: Presupuesto, cuotas y fondo de reserva de una Comunidad
    2. Ejercicio 2: Cálculo de ingresos de una Comunidad
    3. Ejercicio 3: Cálculo de gastos de una Comunidad
    4. Ejercicio 4: Otros cálculos

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Curso de Propiedad Horizontal y Gestión de Comunidades de Propietarios: 7.-Gestión de cobros en la Comunidad de Propietarios.

Objetivo

Estudio de la gestión del cobro de las cuotas comunitarias y el procedimiento de cobro ante propietarios morosos.

Contenido

  1. 7- Gestión de cobros.
    1. Cobro de las Cuotas a la Comunidad
    2. Cobro a morosos. Art. 21 LPH.
      1. Procedimiento de cobro a morosos.
      2. Procedimiento monitorio
  2. Ejercicios
    1. Ejercicio 1: Convocatoria reclamación de cobro a morosos.
    2. Ejercicio 2: Acta reclamación de cobro a morosos.
    3. Ejercicio 3: Comunicación de la liquidación de deuda y requerimiento de pago.
    4. Ejercicio 4: Certificación del acuerdo de la Junta.
    5. Ejercicio 5: Instancia de demanda.

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Curso de Propiedad Horizontal y Gestión de Comunidades de Propietarios: 8.-Otras cuestiones relevantes en la Comunidad de Propietarios.

Objetivo

Estudio de distintos aspectos importantes en el ámbito de las Comunidades de Propietarios y no estudiados en otros apartados, tales como, la contratación de personal laboral, Seguros comunitarios, la protección de datos, y una breve introducción a los Complejos Inmobiliarios Privados.

Contenido

  1. 8- Otras cuestiones relevantes en el ámbito de la Comunidad de Propietarios
    1. Contratación de empleados en fincas urbanas
      1. El contrato laboral
      2. Período de prueba
      3. Jornada laboral
      4. Vacaciones
      5. Funciones de los Porteros o Conserjes
      6. Extinción de la relación laboral
      7. La vivienda del portero
    2. La PRL en la Comunidad de Propietarios
    3. Seguros de inmuebles
      1. Características
      2. Coberturas
      3. Tipos de seguros
    4. Los Complejos Inmobiliarios Privados. Art. 24 LPH.
      1. Requisitos
      2. Formas de constitución
    5. La LOPD en la Comunidad de Propietarios
      1. Obligaciones
  2. Ejercicios
    1. Ejercicio 1: Complejo inmobiliario 1.
    2. Ejercicio 2: Complejo inmobiliario 2.

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