Curso de Valoración urbanística en la Ley del suelo

Name: Valoración urbanística en la Ley del suelo
Price: 210 EUR

Claves para la valoración urbanística según la ley del suelo: métodos, criterios y casos habituales para aplicar tasaciones con seguridad. Inscríbete.

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La valoración urbanística es un elemento clave en la gestión del suelo y en la toma de decisiones dentro del ámbito jurídico, técnico y administrativo.

Este curso proporciona una visión integral de los criterios, métodos y normativa aplicable a la valoración del suelo conforme a la legislación vigente, con especial atención a la Ley del Suelo y su desarrollo reglamentario. A lo largo de la formación, el alumnado aprenderá a interpretar los distintos regímenes de valoración, identificar situaciones urbanísticas y aplicar correctamente los principios de equidistribución, expropiación y gestión urbanística. Una formación imprescindible para profesionales que deseen especializarse en valoración inmobiliaria y urbanística con rigor técnico y seguridad jurídica.

Dirigido a
- Técnicos de la Administración Pública en áreas de urbanismo, vivienda o planificación territorial
- Arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros vinculados al urbanismo
- Abogados y asesores jurídicos especializados en derecho urbanístico o inmobiliario
- Profesionales del sector inmobiliario y de la tasación
- Consultores y técnicos en gestión del suelo y desarrollo urbanístico
- Estudiantes y titulados en derecho, arquitectura, ingeniería o disciplinas afines
¿Qué competencias vas a adquirir?

Aplicar los criterios y métodos de valoración urbanística establecidos en la legislación del suelo, interpretando el régimen jurídico del suelo y su incidencia en los procesos de gestión, expropiación y desarrollo urbanístico.
Requisitos
- Conocimientos básicos de urbanismo y ordenación del territorio
- Nociones generales de legislación administrativa o derecho urbanístico
- Familiaridad con conceptos básicos de valoración inmobiliaria

Fundamentos de la valoración urbanística
- Concepto y finalidad de la valoración urbanística
- Marco jurídico de la Ley del Suelo
- Principios generales de la valoración del suelo
- Ámbito de aplicación en la gestión urbanística
- Resumen
Régimen jurídico del suelo y situaciones básicas
- Clasificación y estatuto jurídico del suelo
- Situaciones básicas de suelo rural y suelo urbanizado
- Derechos y deberes vinculados a la propiedad del suelo
- Incidencia del planeamiento en la valoración
- Resumen
Normativa aplicable y criterios legales de valoración
- Legislación estatal y desarrollo reglamentario
- Relación entre normativa urbanística y valoración
- Criterios legales para la determinación del valor
- Interpretación jurídica y técnica de los preceptos valorativos
- Resumen
Valoración del suelo en situación rural
- Concepto de suelo rural a efectos de valoración
- Método de capitalización de rentas
- Factores de corrección y localización
- Construcciones, instalaciones y plantaciones en suelo rural
- Casos prácticos de valoración en suelo rural
- Resumen
Valoración del suelo urbanizado
- Concepto de suelo urbanizado y requisitos legales
- Método residual estático en la valoración urbanística
- Aprovechamiento urbanístico y edificabilidad
- Cargas, deberes y costes de urbanización
- Casos prácticos de valoración en suelo urbanizado
- Resumen
Valoración de edificaciones, construcciones y derechos
- Valoración de edificaciones existentes
- Indemnización de construcciones e instalaciones
- Valoración de concesiones, arrendamientos y otros derechos
- Estado de conservación, antigüedad y depreciación
- Compatibilidad entre valor del suelo y valor de lo edificado
- Resumen
Expropiación forzosa y justiprecio urbanístico
- Fundamento y procedimiento de la expropiación urbanística
- Determinación del justiprecio conforme a la Ley del Suelo
- Criterios indemnizatorios y supuestos especiales
- Hoja de aprecio, jurado y recursos
- Aplicación práctica de la valoración en expedientes expropiatorios
- Resumen
Equidistribución, reparcelación y gestión del suelo
- Principio de equidistribución de beneficios y cargas
- Valoración en actuaciones de transformación urbanística
- Reparcelación y adjudicación de aprovechamientos
- Aportaciones, cesiones y compensaciones económicas
- Incidencia de la gestión urbanística en el valor del suelo
- Resumen
Valoración en supuestos especiales y responsabilidad patrimonial
- Valoración en actuaciones asistemáticas y dotacionales
- Pérdida de facultades urbanísticas e indemnización
- Responsabilidad patrimonial de la Administración en materia urbanística
- Valoración en situaciones de fuera de ordenación y ruina
- Criterios jurisprudenciales relevantes
- Resumen
Aplicación práctica, informes y seguridad jurídica
- Estructura y contenido del informe de valoración urbanística
- Documentación técnica y jurídica necesaria
- Errores frecuentes en la valoración del suelo
- Análisis de casos integrados y resolución de supuestos
- Buenas prácticas para una valoración con rigor técnico y seguridad jurídica
- Resumen

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